據(jù)媒體8月14日?qǐng)?bào)道，國(guó)美已與海航集團(tuán)達(dá)成協(xié)議，將以作價(jià)未及60億元的價(jià)格出售旗下位于北京的巨無霸地產(chǎn)項(xiàng)目國(guó)美商都，遠(yuǎn)低于2009年開價(jià)100億元的價(jià)格。

　　資料顯示，國(guó)美商都項(xiàng)目為國(guó)美置業(yè)于2005年4月以8.05億元拍得的北京市豐臺(tái)區(qū)西南四環(huán)地塊，其中純商業(yè)用房31萬平方米、寫字樓3萬多平方米、酒店和酒店式公寓5萬多平方米。

　　該項(xiàng)目為北京市2005年最大的招拍掛項(xiàng)目，項(xiàng)目先后更迭了禹晉永、吳坤嶺、童淵、周東權(quán)、王海域5任總經(jīng)理。同時(shí)，案名也先后經(jīng)歷了數(shù)次更迭，分別為國(guó)美商都-鵬潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)-鵬潤(rùn)國(guó)際時(shí)尚交易中心-國(guó)美廣場(chǎng)-國(guó)美商都。

　　另?yè)?jù)知情人士透露的數(shù)據(jù)顯示，國(guó)美商都規(guī)劃用地面積11.88萬平方米，拿地價(jià)8.05億，再加上建筑等各項(xiàng)成本，該項(xiàng)目最多1萬元/平方米，乘上總建筑面積55.5萬平方米，作價(jià)最多55億。

　　此外，根據(jù)國(guó)美電器日前發(fā)出盈利預(yù)警稱，預(yù)計(jì)截至今年6月底期間將獲得凈虧損。據(jù)悉，這是國(guó)美電器2004年在香港上市以來，首次出現(xiàn)中期業(yè)績(jī)虧損。

　　對(duì)于虧損的原因，國(guó)美稱，由于集團(tuán)門店的物業(yè)成本屬于固定成本，因銷售未達(dá)到預(yù)期導(dǎo)致租售比大幅攀升，從而侵蝕了利潤(rùn)。