近來，“全國(guó)主要城市房?jī)r(jià)日均增長(zhǎng)圖”在微博上引發(fā)熱議。根據(jù)該圖片，房?jī)r(jià)按日來漲，一套100平方米的住房在全國(guó)不同的城市漲幅有所不同，北京每天漲2939元，上海日漲2085元，而廣州以1427元的日漲幅度位列第四。如此夸張的漲幅引發(fā)網(wǎng)友感嘆，不過有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)雖有上漲趨勢(shì)，但具體情況不可一概而論。

網(wǎng)友感嘆：工資漲幅趕不上房?jī)r(jià)上漲

該微博圖片中，房子每天漲價(jià)上千元。并解釋道，假如有套100平方米的房子，不出租不入住，在廣州每天能漲1427元，只要一房在手，每天不干活也有上千元入賬，還稱“我的小伙伴們，上什么班，炒什么股，搶什么黃金，還是買房靠譜！”

圖片中，一張表格將內(nèi)地18個(gè)主要城市房?jī)r(jià)的半年漲幅(元/平方米)和日漲幅(包括元/平方米和元/100平方米)一一列出。其中，廣州房?jī)r(jià)半年漲幅為2583元/平方米，日漲幅為14.27元/平方米，在眾多城市中排行第四。以每年365天計(jì)算，則一套100平方米的房子在廣州每年上漲超過50萬元。

該微博引發(fā)不少網(wǎng)友關(guān)注，大多數(shù)網(wǎng)友含淚感嘆，自己的工資的漲幅還趕不上房?jī)r(jià)的日漲幅，干啥工作，有房子才是王道。網(wǎng)友@生活如此OutMan調(diào)侃道，買套100平方米的房，每月房?jī)r(jià)漲幅都比工資高了。@伯盛則搬出專家理論，表示彼得·林奇論進(jìn)入股市前的自我測(cè)試中的首條就是“我有一套房子嗎？”，他認(rèn)為房地產(chǎn)跟股票一樣，長(zhǎng)期持有一段時(shí)間的賺錢可能性最大。也有少數(shù)網(wǎng)友對(duì)圖中數(shù)據(jù)表示質(zhì)疑，@汪亞民就提到，圖中的數(shù)據(jù)并沒有標(biāo)明是來自新房還是二手房，還認(rèn)為討論房?jī)r(jià)應(yīng)以區(qū)塊為單位?！　?業(yè)內(nèi)人士：房?jī)r(jià)不可一概而論

對(duì)此，中原地產(chǎn)研究部經(jīng)理瞿中奇認(rèn)為，該圖通過調(diào)侃的方式表達(dá)對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快的不滿，雖然符合網(wǎng)絡(luò)文化的特點(diǎn)，能夠吸引眼球制造“熱點(diǎn)”，但從專業(yè)角度看，該圖不夠科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)。

他指出，首先該圖“房?jī)r(jià)”的口徑不清晰，是新房還是二手房，商品房還是住房，廣州十區(qū)還是十二區(qū)等等，都沒有詳細(xì)指出。其次，數(shù)據(jù)出處也不清晰，只在圖中籠統(tǒng)說明幾家相關(guān)機(jī)構(gòu)提供了數(shù)據(jù)支持。此外，以當(dāng)日或當(dāng)月漲幅來推算一年甚至幾年的房?jī)r(jià)走勢(shì)也非常不科學(xué)。

該圖中還注明中原地產(chǎn)是提供數(shù)據(jù)支持的機(jī)構(gòu)之一，但記者昨日向中原地產(chǎn)研究部求證發(fā)現(xiàn)，據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從去年12月到今年6月，廣州十區(qū)一手住宅均價(jià)呈現(xiàn)先升后降的變化趨勢(shì)，而同期二手住宅價(jià)格指數(shù)則以2%的月平均漲幅連續(xù)上漲，兩者變化趨勢(shì)不同，并不可一概而論。如果以半年為周期來看，從去年下半年到今年上半年，廣州十區(qū)一手住宅均價(jià)上漲了1754元/平方米，中原地產(chǎn)二手住宅均價(jià)則上漲了2894元/平方米，雖然數(shù)據(jù)上有一定出入，按照?qǐng)D中的方法計(jì)算，一套100平方米住房的日漲幅其實(shí)是在900至1600元之間浮動(dòng)。

瞿中奇承認(rèn)，房?jī)r(jià)上漲是大勢(shì)所趨，也可能存在工資漲幅趕不上房?jī)r(jià)漲幅的情況，但具體情況還需具體分析，加上當(dāng)前政策環(huán)境不明晰，房地產(chǎn)雖有投資價(jià)值，但并非穩(wěn)賺不賠，建議市民不要偏信數(shù)據(jù)，盲目投資。