中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，今年4月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00% ，自2012年6月連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.06個(gè)百分點(diǎn)，其中76個(gè)城市環(huán)比上漲，24個(gè)城市環(huán)比下跌。

總體來(lái)看，4月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格環(huán)比上漲漲幅縮小0.06個(gè)百分點(diǎn)；同比連續(xù)第5個(gè)月上漲，漲幅擴(kuò)大至5.34%。按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)住宅價(jià)格中位數(shù)為6967元/平方米，環(huán)比上月上漲1.09%。

中國(guó)指數(shù)研究院指出，十大城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅明顯縮小，杭州再度出現(xiàn)下跌。未來(lái)，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市仍存在調(diào)控政策加碼風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)預(yù)期較為復(fù)雜，不同城市住宅市場(chǎng)將進(jìn)一步分化。

根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年4月十大城市住宅均價(jià)為17023元/平方米，環(huán)比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲7.89%。

具體來(lái)看，北京環(huán)比上漲3.11%，漲幅最大，廣州漲幅為2.41%，深圳、南京、成都、重慶（主城區(qū)）漲幅在1%-2%之間，杭州、上海、武漢漲幅在1%以內(nèi)，天津環(huán)比下跌0.56%，為十大城市中唯一下跌的城市。

3月-4月以來(lái)，多地“國(guó)五條”細(xì)則落地實(shí)施，北京二套房貸款首付比例提高至七成，北京、廣州全面執(zhí)行商品房限價(jià)指導(dǎo)，蘇、杭公積金門檻提高，貸款額度收緊；在整體調(diào)控政策繼續(xù)從嚴(yán)的背景下，市場(chǎng)成交明顯降溫，主要城市新房、二手房成交量在3月達(dá)到近年來(lái)高點(diǎn)后顯著下降，住宅均價(jià)環(huán)比漲幅微幅縮小，價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)略有增加。

在一線城市及部分熱點(diǎn)二線城市，部分開發(fā)商調(diào)整開盤和定價(jià)策略，如延遲推盤、高開低走、取消精裝修或用“精裝分拆”降低合同價(jià)等，但供不應(yīng)求態(tài)勢(shì)尚未緩解，房?jī)r(jià)上漲壓力猶存，十大城市住宅均價(jià)環(huán)比漲幅達(dá)1.31%。

根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，4月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為24131元/平米，環(huán)比上月上漲1.87%，漲幅較上月縮小0.94個(gè)百分點(diǎn)。

其中，9個(gè)城市上漲，僅杭州1個(gè)城市下跌。具體來(lái)看，上漲城市中，廣州漲幅居前，環(huán)比漲幅為2.83%，深圳次之，上漲2.57%，南京和北京的漲幅也超過(guò)2%，分別為2.55%和2.43%。

同比來(lái)看，十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格上漲19.18%，漲幅較上月擴(kuò)大1.12個(gè)百分點(diǎn)，10個(gè)城市均同比上漲。具體來(lái)看，北京漲幅最大，達(dá)到22.94%；其次是廣州和深圳，漲幅均在22%左右。