7月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月房價(jià)數(shù)據(jù)，70個(gè)大中城市中，69個(gè)城市同比上漲，僅一個(gè)同比下降。

　　值得一提的是，一線城市新建住宅同比漲幅全面超過14.4%，其中北京最高，漲幅為16.7%。

　　實(shí)際上，本報(bào)記者查看四大一線城市1-6月份的房價(jià)漲幅來看，房價(jià)同比均保持持續(xù)上漲的趨勢，照此計(jì)算，年度房價(jià)目標(biāo)的完成壓力很大。

　　在此背景下，包括北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉在內(nèi)的多位市場人士在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，房價(jià)目標(biāo)責(zé)任制的壓力下，下半年或升級(jí)樓市調(diào)控。

　　不過，一位接近住建部的人士在接受本報(bào)記者采訪時(shí)透露，目前各方還是在抓緊研究建設(shè)樓市調(diào)控的長效機(jī)制，在十八屆三中全會(huì)即10月之前，出臺(tái)新的樓市調(diào)控新政可能性不大。

　　限不了的高房價(jià)

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局7月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)，不管是新建商品住宅還是二手房，四大一線城市北、上、廣、深均“名列前茅”。

　　新建商品住宅中，北京同比上漲16.7%，廣州漲幅16.5%，深圳漲幅16%，上海漲幅14.4%。

　　二手住宅中，北京同比上漲14.1%，廣州漲幅10.4%，上海漲幅10.2%，深圳漲幅9.6%。

　　這已是四大一線城市連續(xù)六個(gè)月領(lǐng)漲全國，實(shí)際上本報(bào)記者查看國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，四大一線城市的同比漲幅更呈現(xiàn)逐月攀升的趨勢。

　　值得一提的是，上述四大一線城市均采用了行政“限價(jià)”手段，官方或正式發(fā)文，或通過嚴(yán)控預(yù)售審批、價(jià)格備案、土地出讓環(huán)節(jié)源頭把控等手段來調(diào)節(jié)上市節(jié)奏和價(jià)格走勢，其中北京的版本最嚴(yán)。

　　然而，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，限價(jià)并不能限制房價(jià)上漲過快的漲幅。

　　張大偉表示，限價(jià)雖然能一定程度上限制房價(jià)過快上漲的趨勢，但并不是治本之舉，而且整體市場購房者的預(yù)期也未改變，包括北京在內(nèi)的一線城市供需矛盾也十分突出。

　　以北京為例，根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：6月單月北京新建住宅簽約套數(shù)為9811套，連續(xù)3個(gè)月不足萬套。但上半年合計(jì)新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到了62295套。

　　另外，張大偉也表示，整體市場上

　　部分需求也因?yàn)闆]有合適的期房房源，而轉(zhuǎn)而選擇價(jià)格比較高的現(xiàn)房，也一定程度上推漲了房價(jià)數(shù)據(jù)。

　　張大偉表示，假如根據(jù)成交總額除以面積折算北京房價(jià)環(huán)比、同比漲幅并沒有那么高。

　　“國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來源也是北京住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)?！睆埓髠ケ硎?，數(shù)據(jù)來源一樣，但是統(tǒng)計(jì)口徑存在差異，國家統(tǒng)計(jì)局采用的是指數(shù)型的研究方式。